Preţurile locuinţelor vor continua să crească
Preţurile locuinţelor sunt foarte mari şi vor continua să crească până la finalul anului 2026, arată un sondaj recent din România.
Adaugă ca sursă preferată în Google
Eugen Cojocariu, 11.06.2026, 16:40
Preţurile locuinţelor sunt foarte mari şi vor continua să crească până la finalul anului 2026, arată un sondaj recent din România. Românii interesaţi de o achiziţie imobiliară se tem că sumele pe care trebuie să le achite nu reflectă valoarea reală a proprietăţilor. Ştirile negative despre economie îi influenţează semnificativ pe mulţi dintre cei care îşi doresc să devină proprietari anul acesta. Preţul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare de proprietari şi dezvoltatori a ajuns, la nivel naţional, la 2.025 de euro pe metrul pătart util, după un avans de 12% în ritm anual.
Bucureştenii au simţit cel mai mult în ultimul an majorarea preţurilor. Amânarea deciziei de achiziţie cu un an a devenit echivalentă cu o creştere cu 26% a preţului mediu solicitat pentru apartamentele noi şi cu 12% în cazul celor aflate în blocuri vechi. Investiţiile imobiliare sunt văzute, în continuare, ca o modalitate excelentă de protejare a economiilor de către 14% dintre respondenţi, în timp ce 10% vor să obţină venituri din închirierea locuinţelor achiziţionate.
În context, cererea pentru locuinţele vechi a crescut în câteva dintre cele mai mari oraşe din România – Bucureşti, Cluj-Napoca (nord-vest), Braşov (centru), Timişoara (vest), Iaşi (nord-est) pe parcursul trimestrului I din 2026 faţă de finalul lui 2025, arată o analiză recentă de piaţă.
În ciuda scumpirilor, bucureştenii rămân unii dintre cumpărătorii care iau cel mai rapid decizia de achiziţie. Dacă în primul trimestru din 2025 durata medie de la intrarea în piaţă a unui apartament până la tranzacţionarea acestuia era de 52 de zile, în intervalul similar din 2026 lucrurile nu s-au schimbat semnificativ, perioada medie de vânzare fiind de 54 de zile, conform datelor unei mari platforme de tranzacţii imobiliare. Spre comparaţie, în Braşov, durata necesară proprietarilor pentru identificarea cumpărătorilor a crescut de la 64 la 72 de zile, iar în Constanţa de la 68 la 78 de zile. Proprietăţile rezidenţiale din România se vând, în medie, în 60-90 de zile de la punerea pe piaţă, prin comparaţie cu Germania unde se înregistrează 97 de zile sau Bulgaria 96 de zile, arată un raport de specialitate.
La nivel european, ţările cu stoc mare de proprietăţi disponibile au tendinţa de a înregistra timpi de vânzare mai lungi, de exemplu în Spania (medie de 148 de zile), Austria (180) şi Italia (240 de zile). Raportul conchide că pieţele rezidenţiale europene vor rămâne, pe termen scurt, definite mai degrabă de constrângerile ofertei şi ale accesibilităţii decât de schimbări bruşte ale cererii. Potrivit sursei citate, în România, în 2025, numărul tranzacţiilor rezidenţiale la nivel naţional a ajuns la circa 628.000, faţă de 643.000 în 2024. Deşi preţul locuinţelor în România a crescut în 2025, raportul preţ/salariu rămâne favorabil, comparativ cu pieţele vest-europene: la nivel naţional, un metru pătrat costă în medie echivalentul a 1,8 salarii medii lunare, faţă de până la 10 salarii în oraşe precum Paris sau Londra. De notat că la nivel european, apartamentele au depăşit casele în privinţa creşterilor de preţuri, în 2025.
