Piaţa clădirilor de birouri din Bucureşti

În Bucureşti, 88% din spaţiile de birouri sunt destinate închirierii. Preţurile spaţiilor diferă în funcţie de dotări, amplasament, servicii oferite şi, cel mai important aspect, clasa birourilor din care face parte.

România Internațional, 05.01.2018, 14:44

În Bucureşti, 88% din
spaţiile de birouri sunt destinate închirierii. Preţurile spaţiilor diferă în
funcţie de dotări, amplasament, servicii oferite şi, cel mai important aspect,
clasa birourilor din care face parte. Specialiştii estimează chirii
mai echilibrate în acest an pentru birourile noi din capitală destinate
mediului de afaceri.Dacă în urmă cu cinci ani,
chiriile spaţiilor de birouri noi, de clasa A din polul de business Barbu
Văcărescu-Aviaţiei-Dimitrie Pompeiu porneau de la 16 euro/mp/lună şi ajungeau
la 17 euro/mp/lună, acum încep de la 14,5 euro/mp/lună şi ajung la 17,5 euro/mp/lună,
fiind, conform studiilor, apropiate la limita inferioară de cele din
polul de business Orhideea-Grozăveşti-Politehnica, unde încă se mai construieşte
şi unde chiriile sunt de 13 – 14,5 euro/mp/lună. In zona Expoziţiei
au fost anunţate, în ultimele luni, mai multe proiecte de anvergură, astfel încât se conturează un nou pol
de business Expoziţiei-Piaţa Presei Libere, cu valori ale chiriilor
de 14,5-16,5 euro/mp/lună.

In acest an, pe piaţa
imobiliară din Capitală, vor apărea noi clădiri de birouri ce propun spaţii de
clasa A, o suprafaţă de peste 600.000 de mp şi noi investiţii ale unor companii
importante. Aceste spaţii noi se vor
afla în toţi cei cinci poli de spaţii de birouri din Capitală, cu cea mai
mare activitate în centru-vest şi Expoziţiei.

Chiriile la spaţiile de birouri de clasa A din cei cinci poli de birouri se
situează acum la un nivel cuprins între 13 şi 18 euro/mp/lună, în funcţie de
zonă şi facilităţile oferite.

In zona Orhideelor – Grozăveşti – Politehnica -
Vlădimirescu se vor construi în total 12 clădiri ce vor livra în jur de 220.000
de mp de spaţii de birouri de clasa A. In zona Barbu Văcărescu – Aviaţiei -
Dimitrie Pompeiu se vor construi 5 clădiri ce promit să ofere peste 123.000 de
metri pătraţi de birouri de calitate înaltă. In Bd. Expoziţiei – Piaţa Presei
Libere se vor ridica 6 clădiri cu un spaţiu de aproximativ 88.000 de mp. In zona Unirii – Timpuri Noi se pregătesc 3
clădiri de proporţii care vor contribui
cu 57.000 de mp de birouri de clasa A. Iar în
zona Piaţa Victoriei – Dorobanţi se vor construi 3 clădiri cu o
suprafaţă de 30.000 de mp de spaţii de birouri de calitate înaltă