Chiriile la începutul anului universitar
În România chiria locuinţelor a crescut în 2024-2025 cu 7-15%. Creşterea este influenţată de mai mulţi factori, inclusiv o cerere mai mare de locuinţe de închiriat şi majorarea TVA pentru case.
Eugen Cojocariu, 02.10.2025, 15:14
În România chiria locuinţelor a crescut în 2024-2025 cu 7-15%. Creşterea este influenţată de mai mulţi factori, inclusiv o cerere mai mare de locuinţe de închiriat şi majorarea TVA pentru case. De exemplu, preţul chiriilor la locuinţe în Craiova a înregistrat o creştere, însă acestea sunt mai mici decât în marile centre universitare din ţară: Bucureşti, Cluj-Napoca, Timişoara sau Braşov. O garsonieră se poate închiria în Craiova cu 250-300 euro/lună, chiria unui apartament cu două camere este de 350-400 euro/lună, iar pentru unul de 3 camere 500-550 euro/lună. Studenţii care aleg să stea cu chirie în Arad vor plăti cu 15% mai mult pentru o garsonieră faţă de 2024, preţurile fiind în creştere şi la locuinţele cu două sau mai multe camere. Garsonierele din cartiere costă 200-250 de euro/lună, iar din zona centrală a Aradului costă 300-400 de euro, în funcţie şi de amenajările interioare. Garsonierele şi apartamentele cu o cameră situate în blocuri noi sunt cele mai scumpe, 500-600 de euro/lună.
Chiriaşii îşi doresc să se mute, în această toamnă, mai ales în garsoniere sau apartamente cu două camere şi vor să plătească sub 300 de euro/lună, arată raportul unei platforme imobiliare. Cele mai multe apartamente de închiriat sunt în Bucureşti, Cluj-Napoca, Timişoara şi Iaşi, iar cele mai mari chirii sunt în Capitală şi Cluj-Napoca. Preţul rămâne în continuare un factor important în alegerea locuinţei de închiriat, aproape 60% dintre cei intervievaţi spunând că vechimea unei locuinţe nu este relevantă pentru ei cât timp proprietarul solicită un preţ bun. Cei mai mulţi au votat în favoarea locuinţelor noi, care le oferă confort sporit şi dotări moderne. Doar 10% dintre respondenţi au declarat că ar prefera să închirieze o locuinţă veche. Avantajul acestora din urmă vine, de multe ori, din poziţionarea în zonele centrale ale marilor oraşe.
În Timişoara, Craiova şi Sibiu chiria medie pentru o garsonieră este de 300 de euro, dar preţurile cresc considerabil în alte oraşe care sunt şi importanţi poli universitari. În Iaşi, de exemplu, un chiriaş are nevoie de 350 euro/lună pentru a închiria o locuinţă similară, iar în Constanţa de 365 euro/lună. Un buget de 380 euro/lună este necesar pentru închirierea unei garsoniere în Braşov. În Bucureşti şi în Cluj-Napoca chiriaşii plătesc cele mai mari chirii: 400 euro/lună, respectiv 440 euro/lună. În cazul apartamentelor cu două camere, foarte căutate, bugetul mediu pentru închiriere porneşte de la 420-430 de euro/lună în Sibiu şi Oradea. În Cluj-Napoca un chiriaş trebuie să achite lunar 600 euro pentru o astfel de locuinţă, în timp ce în Bucureşti chiria medie ajunge la 620 de euro/lună.
Tot mai mulţi români înţeleg importanţa semnării unui contract de închiriere cu proprietarul. 54% dintre cei care au luat parte la sondaj au declarat că intenţionează să semneze un astfel de document care îi poate proteja de potenţiale abuzuri din partea proprietarului, precum majorarea bruscă a chiriei, evacuarea din locuinţă fără o notificare cu o durată de timp rezonabilă în avans sau refuzul înapoierii garanţiei.
