Locuințele devin tot mai scumpe în UE
În primul trimestru al anului, europenii, inclusiv românii, au plătit în medie cu 5% mai mult pentru o locuință, față de aceeași perioadă din 2024.
Lică Manolache, 11.07.2025, 11:17
Prețurile locuințelor au crescut cu 5,4% în zona euro și cu 5,7% în UE, în primul trimestru din 2025, comparativ cu perioada similară a anului trecut, arată datele publicate la finalul săptămânii trecute de Oficiul European de Statistică (Eurostat). Scumpirile vin imediat după avansul înregistrat în ultimul trimestru al anului trecut când prețurile au urcat 4,1% în zona euro, respectiv cu 4,9% în UE față de perioada octombrie-decembrie 2023.
Românii au plătit în medie cu 4,9% în primul trimestru al acestui an, după ce prețurile locuințelor au înregistrat o creștere anuală de 4% în trimestru al patrulea al anului trecut.
În rândul celorlalte state membre, cel mai mare avans al prețurilor pentru locuințe s-a înregistrat în Portugalia (16,3%), Bulgaria (15,1%) și Croația (13,1%). De altfel, 25 de țări au raportat creșteri, în timp ce unica scădere a fost în Finlanda (-1,9%). Singura țară din UE pentru care nu există date pentru trimestrul I al anului este Grecia.
Datele Eurostat mai arată, față de perioada octombrie-decembrie 2024, prețurile locuințelor au avansat cu 1,3% în zona euro și cu 1,4% în UE, în primul trimestru din 2025, cu cele mai semnificative creșteri în Ungaria (5,2%), Portugalia (4,8%) și Croația (4,5%). Locuințele s-au scumpit și România cu 2,1% în primul trimestru din 2025, după creșterea de 1,6% septembrie – decembrie 2024. În schimb, patru țări din UE au raportat o scădere a prețurilor de până la 2%.
Schimbări în prețul locuințelor (violet) și al chiriilor (albastru) între 2010 și 2025 / Sursa: Eurostat
Prețurile locuințelor au explodat din ultimii 15 ani, duapă cum arată analiza Eurostat a datelor din primul trimestru al anului în curs față de trimestrul I din 2010, cu creșteri semnificative în 21 dintre cele 26 de țări membre ale UE., Astfel, prețurile au avansat pestre triplu celor din 2010 în Ungaria (+260%) și Estonia (+238%) și s-au dublat sau au crescut peste dublu în 9 țări ale UE: Lituania (+194%), Letonia (+154%), Cehia (+147%), Portugalia (+130%), Bulgaria (+125%), Austria (+113%), Luxemburg și Polonia (ambele +102%) și Slovacia (+100%). Italia a fost singura țară în care prețurile locuințelor au scăzut (-4%).
În aceeași perioadă, chiriile au crescut în toate cele 26 de țări ale UE, cele mai mari creșteri fiind înregistrate în Estonia (+220%), Lituania (+184%), Ungaria (+124%) și Irlanda (+115%). Grecia a fost singura țară în care prețurile chiriilor au scăzut (-11%).
Locuințele din ce în ce mai scumpe reprezintă o problemă majoră pentru europeni, în special pentru locuitorii din capitale și marile orașe. Costurile mai mari în construcții, dobânzile crescute la creditele imobiliare, dar și gentrificarea sunt principalele motive pentru care o bună parte din populația Uniunii întâmpină dificultăți în achiziția unei locuințe, dar și în închirierea unei locuințe cu o chirie accesibilă.
