Prețul locuințelor în UE continuă să crească
Raportul dintre prețul locuințelor și venituri în UE a crescut cu aproape 7 puncte procentuale în ultimul deceniu, dar locuințele s-au scumpit în medie cu peste 50%.
Adaugă ca sursă preferată în Google
Lică Manolache, 10.11.2026, 16:28
Raportul dintre prețul locuințelor și venituri în Uniunea Europeană a crescut cu 6,8% în 2025 față de 2015, un alt indicator al faptului prețurile locuințelor au avansat într-un ritm mai mare decât veniturile gospodăriilor, arată datele publicate luni de Eurostat. Acest raport compară evoluția prețurilor locuințelor cu evoluția veniturilor per capita ale gospodăriilor.
Evoluțiile variază considerabil între statele membre creșteri în 17 țări din UE și scăderi în alte 10. Astfel, între 2015 și 2025, cele mai mari creșteri ale raportului dintre prețul locuințelor și venituri au fost în Portugalia (60,8%), urmată de Țările de Jos (34,3%), Ungaria (26,5%), Cehia (25,8%) și Spania (24,5%). În schimb, România a înregistrat cel mai sever declin al raportului (-42,8%), cu mult peste următoarele clasate, Finlanda (-25,2%) și Bulgaria (-16,2%).
Raportul dintre prețul locuințelor și venituri 2015-2025 / Infografic: Eurostat
Un alt mod de a înțelege accesibilitatea locuințelor este raportul standardizat dintre prețul locuințelor și venituri, potrivit Eurostat. Acesta arată dacă raportul dintre prețul locuințelor și venituri este peste sau sub media pe termen lung. În ultimele două decenii, raportul a cunoscut două vârfuri. 7,9% în 2007 și 7,4% în 2022. Între acești ani, raportul dintre prețul locuințelor și venituri a scăzut cel mai mult în 2014-2015 până la minus 6,4%. După vârful din 2022, acesta a scăzut din nou, iar în 2025 se situa ușor peste media pe termen lung (0,03%).
Un al set de date publicat luna trecută de Eurostat arată că preţurile locuinţelor au crescut cu 4% în zona euro şi cu 4,7% în UE, în trimestrul doi din 2026, comparativ cu perioada similară din 2025. Avansul vine după preţurile în creștere cu 4,6% în zona euro şi cu 5,1% în UE din primul trimestru. Cele mai mari diferențe s-au înregistrat în Portugalia (16,5%), Bulgaria (15,5%) şi Lituania (14,3%). România a raportat o creştere de 12,1% în al doilea trimestru al anului, după un avans de 7,8% în precedentele trei luni. Finlanda (-2,7%), Luxemburg (-2,2%) şi Franţa (-0,8%) sunt singurele țări din UE care au raportat scăderi în ritm anual.
Prețul real al locuințelor a crescut semnificativ în ultimii ani, după cum arată alte date ale Eurostat din 2024, citate de Parlamentul European (PR). Între 2015 și 2024, prețurile locuințelor din UE au urcat, în medie, cu 53%, cu cele mai mari creșteri în Ungaria (+209,5%), Lituania (+135%) și Portugalia (+124,4%). În România, locuințele s-au scumpit cu 55,9% în aceeași perioadă.
Diferențe ale prețului locuințelor și chiriilor, semestrul II 2026 – semestru II 2025 / Infografic: Eurostat
Costurile locuințelor în UE au depășit 40% din venitul disponibil pentru aproape 10% dintre gospodăriile din orașele UE, respectiv pentru 6,3% dintre gospodăriile din zonele rurale, mai subliniază PE.
Totodată, 26,9% dintre tinerii europeni cu vârste între 15 și 29 de ani locuiau în spații supraaglomerate în 2025, România înregistrând cel mai mare procent din blocul comunitar (60,4%), peste Letonia (54,9%) Bulgaria (52,8%), următoarele clasate.
Criza locuințelor a făcut, alături de alte aspecte, obiectul recentelor manifestații privind costul vieții la care au participat sute de mii de persoane în mai multe state membre ale UE.
