Chiriile pentru apartamente, în creştere
Chiria medie pentru închirierea unui apartament depăşeşte 1.000 de euro pe lună
Eugen Cojocariu, 29.08.2024, 17:17
Chiria medie pentru închirierea unui apartament depăşeşte 1.000 de euro pe lună se în patru zone din România. Trei dintre zone sunt în Bucureşti, iar una în Braşov, reiese dintr-o analiză realizată de un platformă imobiliară. Preţurile s-au menţinut în mare parte stabile, în prima jumătate a lunii august, faţă de cele solicitate în iulie. Unele scumpiri au putu fi observate punctual în Bucureşti, Cluj-Napoca şi Braşov. Specialiştii subliniază faptul că preţul chiriilor s-a majorat, raportat la perioada similară a anului trecut. Astfel, proprietarii au crescut cu 7-14% sumele solicitate pentru închirierea de garsoniere în marile oraşe, în timp ce pentru apartamentele cu două camere majorarea a fost cu cel mult 16%, iar pentru apartamentele cu 3 camere între 5% şi 17%.
Potrivit sursei citate, cartierul ultracentral Primăverii din Bucureşti ocupă primul loc într-un clasament al celor mai scumpe chirii la nivel naţional, cu o medie de 1.500 euro/lună pentru un apartament. Pe locul secund se află altă zonă ultracentrală, Aviatorilor – Kiseleff, cu un tarif de 1.250 euro/lună, iar pe poziţia următoare regăsim zona din vecinătatea Parcului Herăstrău (Parcul «Regele Mihai I al României»), de asemenea ultracentrală, unde chiriile ajung la 1.150 euro/lună. La polul opus, în cartiere din sudul oraşului, precum Ferentari şi Giurgiului, chiria medie solicitată pentru apartamente este de 350 euro/lună.
În ţară, proprietarii din Braşov au scumpit chiriile, iar sumele solicitate în unele dintre cele mai scumpe zone din oraş rivalizează cu cele cerute de către proprietarii din Bucureşti şi din Cluj-Napoca. În context, Calea Poienii (spre Poiana Braşov, una dintre cele mai la modă destinaţii montane din România) este a patra cea mai scumpă zonă din ţară pentru chiriaşi, după cele 3 cartiere menţionate din Bucureşti, cu o chirie medie de 1.000 de euro/lună Tariful depăşeşte cu mult valoarea solicitată în centrul oraşului Cluj-Napoca unde locuinţele se închiriază cu 650 euro/lună.
Piaţa chiriilor se confruntă cu o creştere semnificativă a cererii, generată de fluxul mare de studenţi care îşi caută o locuinţă. Odată cu începutul noului an universitar, la 1 octombrie, cererea depăşeşte oferta, ducând la o competiţie ridicată pentru găsirea unei chirii accesibile şi bine poziţionate. În această perioadă preţurile pot fi cu până la 20% mai ridicate. Cele mai căutate apartamente sunt cele de tip studio (garsonieră) şi cu două camere. Apartamentele noi prezintă un interes mai ridicat, dar contează foarte mult şi zona şi apropierea faţă facultăţi, în special în marile centre universitare – Bucureşti, Cluj-Napoca, Braşov, Timişoara, Constanţa şi Iaşi.
