Ascultă Live

Ascultă Radio România Internațional Live

Locuinţele din Ilfov, preferat în detrimentul Bucureştiului

Tot mai mulţi cumpărători preferă locuinţele din Ilfov, în detrimentul Capitalei României, conform analizei unei companii de servicii imobiliare.

Imobiliare (Foto: mastersenaiper / pixabay.com)
Imobiliare (Foto: mastersenaiper / pixabay.com)

, 07.03.2024, 15:40

Tot mai mulţi cumpărători preferă locuinţele din Ilfov, în detrimentul Capitalei României, conform analizei unei companii de servicii imobiliare. Tranzacţiile rezidenţiale din judeţul Ilfov, zonă în dezvoltare accelerată de lângă Capitală, au crescut cu 6% în 2023, comparativ cu 2022, în vreme ce, în Bucureşti, nivelul acestora a scăzut cu 17%.

 

Dacă în 2023 tranzacţiile rezidenţiale au scăzut în Bucureşti de la circa 35.000 la 29.000 de unităţi, în Ilfov au crescut de la 6.400 la 6.800 unităţi. Acesta poate fi începutul unei tendinţe de reorientare a preferinţelor cumpărătorilor pentru Ilfov, în detrimentul Bucureştiului, subliniază studiul.

 

Mulţi cumpărători aleg în continuare Bucureştiul pentru diversitatea serviciilor şi apropierea de locul de muncă, dar există şi mulţi care optează pentru locuinţe situate în localităţi din judeţul Ilfov. Principala motivaţie este reprezentată de preţurile locuinţelor, care sunt cu 20-25% mai mici faţă de Bucureşti. Totodată, dezvoltarea infrastructurii de transport favorizează judeţul Ilfov în raport cu Bucureştiul.

 

Construirea de pasaje peste şoseaua de centură actuală, construirea noii autostrăzi de centură A0 sau extinderea metroului spre comuna Berceni şi oraşul Otopeni scurtează timpul de deplasare între Bucureşti şi Ilfov. Bucureştiul are un stoc mare de clădiri vechi, a căror renovare, consolidare sau înlocuire este anevoioasă, din cauza costurilor ridicate şi din cauza procesului greoi de autorizare a lucrărilor.

 

Numărul locuinţelor nou livrate în Bucureşti a scăzut semnificativ în ultimii ani, de la peste 12.000 de locuinţe în 2021, la aproximativ 10.000 în 2022 şi 8.000 în 2023. Pe de altă parte, în Ilfov, livrările de locuinţe au cunoscut un vârf de aproape 8.000 de locuinţe atât în 2022, cât şi în 2023.

 

Judeţul Ilfov are un potenţial mare de dezvoltare, chiar şi numai în perspectiva finalizării autostrăzii de centură A0, spune analiza. Această investiţie majoră va creşte atractivitatea pentru dezvoltarea imobiliară a terenurilor situate între noua arteră şi vechea şosea de centură, o zonă preponderent neconstruită, cu o suprafaţă de aproximativ 350 kilometri pătraţi, cu circa 50% mai mare decât a Bucureştiului.

 

În context, menţionăm că România are printre cele mai accesibile credite ipotecare din Uniunea Europeană, luând în considerare salariile medii la nivel naţional şi costurile cumpărării unui apartament cu două camere printr-un credit ipotecar pe 25 de ani, releva recent un raport realizat de o companie de credite.

 

Rata medie pentru cumpărarea unui apartament cu două camere în Bucureşti era la finalul anului 2023 de circa 43% din salariul mediu net pe economie la nivel naţional, faţă de 80% la Budapesta, 83% la Varşovia sau 115% la Praga. Procentul de 43% aferent Bucureştiului este înregistrat într-un context în care peste 60% dintre casele şi apartamentele vândute în România în 2023 au fost cumpărare exclusiv din resurse proprii, fără a se apela la un credit bancar.

 

RadioRomaniaInternational · Concret despre Romania 07.03.2024
Foto: Claudio Schwarz / unsplash.com
Concret, despre România joi, 20 iunie 2024

Noutăţi şi modernizări în transportul aerian

  Compania aeriană LOT Polish Airlines a inaugurat oficial legătura aeriană directă între Varșovia şi Oradea. Noua rută ar putea aduce...

Noutăţi şi modernizări în transportul aerian
trenurile soarelui sursa foto CFR Calatori
Concret, despre România joi, 13 iunie 2024

”Trenurile Soarelui” 2024

În perioada 14/15 iunie – 7/8 septembrie se desfăşoară programul „Trenurile Soarelui” 2024. Programul estival de circulaţie a...

”Trenurile Soarelui” 2024
Foto: Claudio Schwarz / unsplash.com
Concret, despre România joi, 06 iunie 2024

Noutăţi de la companiile aeriene

Compania aeriană românească HiSky operează din 7 iunie zboruri directe Bucureşti – New York. Zborurile regulate care conectează...

Noutăţi de la companiile aeriene
foto: unsplash.com
Concret, despre România joi, 30 mai 2024

Cât costă parcarea în mari oraşe din România (2)

  La Timişoara există 4 zone de parcare, verde (0), roşie (1), galbenă (2) şi albastră (3). În zonele ultracentrale, zona verde (0), în...

Cât costă parcarea în mari oraşe din România (2)
Concret, despre România joi, 23 mai 2024

Cât costă parcarea în mari oraşe din România

Vă informăm despre cât costă parcarea în mari oraşe din România. Astăzi vorbim despre Bucureşti şi Cluj-Napoca.   În Bucureşti,...

Cât costă parcarea în mari oraşe din România
Concret, despre România joi, 16 mai 2024

Locuinţe mai scumpe în România

Piaţa imobiliară din România dă semne de revenire, iar apartamentele noi s-au scumpit cel mai mult în Bucureşti. Apartamentele noi din...

Locuinţe mai scumpe în România
Concret, despre România joi, 09 mai 2024

Noutăţi din domeniul feroviar

Toţi cei 6 operatori de transport feroviar de călători din România sunt integraţi şi activi în sistemul Ghişeul Unic dezvoltat de Autoritatea...

Noutăţi din domeniul feroviar
Concret, despre România joi, 02 mai 2024

Zboruri noi din România

Compania low-cost Wizz a lansat o nouă rută de la Bucureşti către Salzburg în data de 1 aprilie, cu 3 zboruri pe săptămână, marţi, joi şi...

Zboruri noi din România

Parteneri

Muzeul Național al Țăranului Român Muzeul Național al Țăranului Român
Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS
Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online
Institului European din România Institului European din România
Institutul Francez din România – Bucureşti Institutul Francez din România – Bucureşti
Muzeul Național de Artă al României Muzeul Național de Artă al României
Le petit Journal Le petit Journal
Radio Prague International Radio Prague International
Muzeul Național de Istorie a României Muzeul Național de Istorie a României
ARCUB ARCUB
Radio Canada International Radio Canada International
Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti” Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti”
SWI swissinfo.ch SWI swissinfo.ch
UBB Radio ONLINE UBB Radio ONLINE
Strona główna - English Section - polskieradio.pl Strona główna - English Section - polskieradio.pl
creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti
italradio italradio
Institutul Confucius Institutul Confucius
BUCPRESS - știri din Cernăuți BUCPRESS - știri din Cernăuți

Afilieri RRI

Euranet Plus Euranet Plus
AIB | the trade association for international broadcasters AIB | the trade association for international broadcasters
Digital Radio Mondiale Digital Radio Mondiale
News and current affairs from Germany and around the world News and current affairs from Germany and around the world
Comunità radiotelevisiva italofona Comunità radiotelevisiva italofona

Furnizori de servicii de difuzare/redifuzare

RADIOCOM RADIOCOM
Zeno Media - The Everything Audio Company Zeno Media - The Everything Audio Company