Onorarii şi taxe notariale
Taxele notariale în România variază în funcție de felul actului notarial și complexitatea acestuia şi este compusă din onorariul notarului și taxele sau impozitele datorate statului de către client.
România Internațional, 10.08.2018, 14:08
Taxele notariale în România variază
în funcție de felul actului notarial și complexitatea acestuia şi este compusă
din onorariul notarului și taxele sau impozitele datorate
statului de către client.
Dacă
ne referim la onorariul notarului,
vorbim de acele acte care se taxează cu onorariu fix și acte
care se taxează cu onorariu gradual și procentual la valoarea determinată sau
determinabilă a obiectului lor.
Pe lângă onorariul notarului și
TVA-ul aferent acestuia, la biroul notarial se achită și alte diverse taxe, cum
ar fi impozitul pe venitul din transferul proprietăţilor imobiliare din
patrimoniul personal.
Aşadar, pentru consultații,
declarații, procuri, copii legalizate, legalizări de semnătură, diverse
acte/contracte considerate fără valoare, onorariul notarului este fix. Pentru
contracte de vânzare imobiliară și mobiliară, cesiune, schimb, împrumut,
ipotecă, etc și pentru succesiuni, onorariul se calculează gradual, în
procente, conform baremelor și formulelor reglementate de Ordinul Ministrului
Justiţiei (OMJ). De
menţionat că, începând de anul trecut, nu se mai percepe impozit pe
venitul din transferul proprietăţilor imobiliare din patrimoniul personal
pentru tranzacţiile imobiliare care au o valoare sub 450.000 lei. Prin urmare,
vânzătorul unui imobil nu va mai plăti impozit statului dacă bunul vândut are o
valoare mai mică de aproximativ 100.000
euro.
Legislația prevede scutirea unor
acte și proceduri de la onorariul notarial, precum și reduceri care pot fi
acordate de notarul public. Sunt scutite de la plata onorariilor
următoarele acte întocmite în scopul valorificării unor drepturi prevăzute de
lege, cu excepţia cheltuielilor materiale: declaraţii pentru obţinerea
ajutorului de şomaj; declaraţii pentru obţinerea ajutorului social; declaraţii
pentru obţinerea alocaţiei de stat pentru copii; declaraţii pentru acordarea
burselor pentru elevi şi studenţi, pentru obţinerea de rechizite şcolare şi
pentru obţinere de cazare în cămine; declaraţii pentru stabilirea sau
valorificarea drepturilor foştilor deţinuţi politici, veteranilor de război şi
văduvelor acestora; declaraţii pentru stabilirea sau valorificarea drepturilor
persoanelor cu handicap; declaraţii de donare de organe, ţesuturi şi celule. Se
pot acorda scutiri în cazurile în care statului român îi revine obligaţia de
plată a onorariului.
Se pot acorda reduceride
până la 50% din onorariu pentru autentificarea procurilor necesare încasării
pensiilor de orice natură. In cazul programului Prima Casă,
onorariul de autentificare a contractului de credit este 0 deoarece
majoritatea băncilor care au aderat la program nu solicită autentificarea
acestui contract. Pentru moştenitorii minori fără venituri proprii, pentru
moştenitorii care nu realizează niciun fel de venituri sau realizează venituri
sub venitul minim pe economie, precum şi pentru moştenitorii din zonele
declarate calamitate, se pot acorda reduceri de până la 100% din onorariul
datorat.
Specialiştii susţin că notarii din România practică
printre cele mai mari tarife din Europa.
Din acest motiv, mai mulţi parlamentari au propus un proiect de lege
care prevede înfiinţarea de birouri notariale publice (de stat).
