Piaţa imobiliară din România
Aproape 53.800 de imobile au fost vândute în România în februarie 2024, cu peste 16.500 mai multe faţă de ianuarie. Numărul caselor, terenurilor şi apartamentelor care au făcut obiectul tranzacţiilor în luna februarie 2024 este cu peste 6.500 mai mare faţă de perioada similară a anului 2023.
Mariana Chiriță, 21.03.2024, 11:32
Aproape 53.800 de imobile au fost vândute în România în februarie 2024, cu peste 16.500 mai multe faţă de ianuarie. Numărul caselor, terenurilor şi apartamentelor care au făcut obiectul tranzacţiilor în luna februarie 2024 este cu peste 6.500 mai mare faţă de perioada similară a anului 2023. Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în februarie, în Bucureşti (peste 9.100) şi în judeţele Ilfov, aproape 3.500 şi Iaşi, peste 3.200. Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt unele mai puţun dezvoltate, Teleorman, cu aproape 240 d eimobile vândute, Covasna, peste 330, şi Sălaj, peste 410. De asemenea, judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în a doua lună a acestui an sunt Dolj (sud), aproape 900, Botoşani , peste 620, şi Timiş , 610 terenuri.
Pe de altă parte, peste 70% dintre românii care îşi caută o locuinţă se orientează spre apartamente, iar preţul este principalul indicator în decizia finală de achiziţie, reiese din rezultatele unui studiu de specialitate. În ultimul trimestru din 2023, cererea totală de case şi apartamente noi şi vechi la nivel naţional a fost de 124.700, dintre care 105.800 vechi şi 45.100 noi. Cei mai mulţi potenţiali cumpărători şi-au căutat, în trimestrul IV 2023, un apartament sau o casă în Bucureşti.
În ultimele 3 luni din 2023, 145.200 de potenţiali cumpărători s-au înregistrat la nivel de ţară, cu 21,7% mai mulţi decât în 2022. Aceştia au avut la dispoziţie 116.600 de proprietăţi rezidenţiale (case, apartamente), cu 25% mai puţine faţă de anul precedenti. Din totalul căutărilor de locuinţe, 20-25% dintre clienţi au vizat zonele centrale, 30-40% periferia, iar restul cartierele.
Principalele pieţe rezidenţiale din România se regăsesc în Bucureşti şi alte mari oraşe foarte dezvoltate: Cluj-Napoca, Timişoara, Iaşi, Braşov şi Constanţa .
În ceea ce priveşte clienţii care aleg o casă, aceştia sunt în general familii cu copii care vor să aibă curte şi un spaţiu mai mare de locuire. Provocarea constă in locaţie, deoarece doritorii nu mulţi sunt dispuşi să se mute la periferie şi caută să fie aproape de instituţiile de învăţământ. În general aceşti clienţi sunt fie antreprenori, fie freelanceri sau lucrează în poziţii de top management şi au un program flexibil, se arată în studiul citat.
Specialiştii în imobiliare estimează că, în acest an, aproximativ un milion de români îşi vor căuta o locuinţă, iar cei care îşi doresc un apartament sau casă ţin cont nu doar de preţ, ci şi de localizarea proprietăţii.
