Preţurile terenurilor
În medie, în România, un hectar de pământ agricol se vinde cu 3.000 - 3.500 de euro, cu mult mai ieftin decât media europeană, de 15.000 de euro. Unele terenuri agricole din România pot ajunge, însă, la preţuri mai mari de 5.000 de euro pentru un hectar.
Florin Orban, 20.11.2015, 10:30
În medie,
în România, un hectar de pământ agricol se vinde cu 3.000 – 3.500 de euro, cu
mult mai ieftin decât media europeană, de 15.000 de euro. Unele terenuri
agricole din România pot ajunge, însă, la preţuri mai mari de 5.000 de euro
pentru un hectar.
În ceea ce priveşte terenurile intravilane din
Bucureşti, cele cu suprafeţe de 500 – 600 de metri pătraţi din zone foarte bune
ale capitalei României sunt cele mai căutate de către
investitori. Aceste terenuri au în general autorizaţii de construcţie, iar
preţurile de tranzacţionare sunt de 1.500 – 2.000 de euro pe metru pătrat. În
prezent, preţurile la care sunt scoase la vânzare terenurile în Bucureşti
variază de la 400 – 500 de euro pe metru pătrat în zonele Timpuri Noi , Lujerului şi Bucureştii Noi , la 500
– 600 de euro în zona Progresului şi la 900 -
1.100 de euro pe metru pătrat în zona Calea Floreasca – Barbu Văcărescu.
Potrivit legii de vânzare-cumpărare a terenurilor agricole extravilane
din România pot cumpăra teren agricol extravilan în România cetăţenii români, cetăţenii unui stat din
Uniunea Europeană, cetăţenii statelor care fac parte din Acordul privind
Spaţiul Economic European, anume Norvegia, Liechtenstein şi Islanda sau ai
Confederatţei Elveţiene, apatrizii cu domiciliul în România, într-un stat din
Uniunea Europeană, într-un stat din Spaţiul Economic European sau în
Confederaţia Elveţiană.
De asemenea, pot cumpăra teren persoanele juridice având naţionalitatea română şi persoanele juridice având naţionalitatea unui stat membru al Uniunii
Europene, a statelor care sunt parte din Acordul privind Spaţiul Economic
European sau a Confederaţiei Elveţiene.Toţi
aceştia pot cumpăra teren agricol extravilan în România respectând dreptul de
preempţiune al coproprietarilor, arendaşilor, proprietarilor vecini, precum şi
al statului român, reprezentat prin Agenţia Domeniilor Statului, în această
ordine, potrivit Legii de vânzare-cumpărare a terenurilor agricole extravilane.
Dacă niciun preemptor nu îşi manifestă intenţia de cumpărare, atunci vânzarea
este liberă, conform normelor de aplicare a legii.
Primăria eliberează vânzătorului
o adeverinţă însoţită de o copie certificată de conformitate cu originalul a
ofertei de vânzare, urmând ca acesta să aleagă un cumpărător. În această
situaţie: dacă în ofertă nu este prevăzută nicio condiţie, terenul
poate fi vândut în orice condiţii, cu excepţia diminuării preţului
