Locuințe mai scumpe în Uniunea Europeană

Prețul locuințelor și chiriile continuă să se mărească în statele Uniunii Europene, cu dublări de prețuri în ultimul deceniu pentru șapte țări membre.

Lică Manolache, 09.10.2022, 20:22

Locuințele de vânzare și cele pentru închiriat devin din ce în ce mai scumpe în cele 27 de state membre. În cel de-al doilea trimestru al anului în curs, prețul locuințelor din Uniunea Europeană a crescut în medie cu 9,9%, comparativ cu perioada similară din 2021. În aceeași perioadă, chiriile au crescut în medie cu 1,7%, arată datele Eurostat.

Chiriile s-au scumpit fără oprire în ultimii 12 ani

Eurostat a analizat datele valabile pentru piața imobiliară a blocului comunitar din ultimii 12 ani și a observat o traiectorie asemănătoare pentru prețurile locuințelor și chirii între 2010 și prima jumătate a anului 2011. Apoi, în timp ce chiriile au continuat să crească până în al doilea trimestru din 2022, prețurile de vânzare ale locuințelor au fluctuat destul de mult, cel puțin până în 2017.

Astfel, locuințele s-au ieftinit între trimestrul doi din 2011 şi primul trimestru din 2013, iar prețurile au rămas stabile în perioada 2013 – 2014. A urmat o creştere rapidă la începutul anului 2015, iar sin acel moment locuințele s-au scumpit într-un ritm mult mai rapid decât chiriile. Datele Eurostat mai arată că prețurile locuințelor au urcat mai mult decât chiriile în 19 state membre UE din 2010 până în al doilea trimestru al acestui an. În medie, chiriile au crescut în UE cu 18%, iar prețurile locuințelor cu 48%.

Indicele de preț pentru locuințele și chiriile din statele UE / Sursa: Eurostat

Estonia, scumpiri de peste 200% pe piața imobiliară

În șapte state membre, prețurile locuințelor sunt în acest moment mai mult decât duble față de anul 2010. Cel mai mare avans se înregistrează în Estonia, unde locuințele s-au scumpit cu 196%. Pe următoarele poziții se situează Ungaria (168%), Luxemburg (135%), Letonia (131%), Lituania şi Cehia (ambele cu 130%) şi Austria (121%). Prețurile sunt mai mici față de 2010 în Grecia (-23%), Italia (-8%) şi Cipru (-6%). În România, prețul locuințelor a crescut cu peste 20%.

Ca buget, un recent sondaj realizat de platforma imobiliară Storia arată că 54% dintre respondenți români ar plăti sub 60.000 de euro pentru o proprietate. Alți 25% au alocat un buget de 60-90.000 de euro pentru achiziționarea unei locuințe, 12% pot plăti până la 120.000 de euro și numai 8% dintre cei care au răspuns sondajului ar depăși această sumă pentru o locuință.

În ceea ce privește chiriile, Estonia este din nou țara membră cu cea mai mare diferență de preț, potrivit Eurostat. În semestrul doi din 2022 chiriile erau cu 210% mai mari decât în 2010. O altă țară baltică se află pe a doua poziție, Lituania, cu o diferență de 139%, urmată de Irlanda (82%). Singurele două state UE unde chiriile s-au ieftinit sunt Grecia (-24%) și Cipru (-0.2%. În România, chiriile au crescut între 2010 și 2022 cu aproximativ 25%.

Evoluția prețului locuințelor și chiriilor în UE / Sursa: Eurostat