Creşteri ale preţurilor apartamentelor

Apartamentele noi vândute în România au costat anul trecut cu 3,1% mai mult față de 2019.

Luiza Moldovan, 06.08.2021, 11:30

Apartamentele noi vândute în România au costat anul trecut cu 3,1% mai mult
față de 2019. Media de 1.322 de euro/metru pătrat face ca țara noastră să ocupe
locul 4 în ordinea
crescătoare a preţurilor din
24 de state analizate într-un raport internaţional. În privinţa gradului de
accesibilitate a locuinţelor pentru cetăţenii unei ţări, calculat în funcţie de
numărul de salarii medii brute anuale necesare pentru cumpărarea unui
apartament nou standard, de 70 de metri pătraţi, România se află la jumătatea
clasamentului.

Studiul arată că, pentru prima dată,
Austria a devenit ţara cu cele mai scumpe locuinţe dintre cele analizate, cu un
preţ mediu de 4.457 de euro/mp. La polul opus se află Bulgaria, cu o medie de
578 de euro/mp, şi Bosnia-Herţegovina, cu 881 de euro/mp. Conform sursei citate, anul trecut, cele mai mari
creşteri de preţuri s-au înregistrat în Ungaria (+12,3% faţă de 2019), Olanda
şi Germania (+10,8%, fiecare). Per total, anul trecut, preţurile locuinţelor au
crescut în 21 dintre cele 24 de ţări analizate. Ieftiniri s-au consemnat doar
în Norvegia, Bosnia-Herţegovina şi Italia. România, cu o creştere anuală de
3,1% a preţurilor, se plasează pe locul 6 în ordinea scumpirilor. Raportul
analizează şi 61 de oraşe europene, iar Parisul conduce în topul celor mai
scumpe locuinţe, cu un preţ mediu de 12.917 euro/mp pentru un apartament nou,
urmat de Tel Aviv (10.332 euro/mp), Munchen (8.700 de euro/mp) şi Londra (7.916
euro/mp). În ierarhie sunt incluse şi 3 oraşe din România: Cluj-Napoca (1.800
de euro/mp), Bucureşti (1.440 de euro/mp) şi Timişoara (1.270 de euro/mp).

Studiul a calculat şi gradul de accesibilitate
a locuinţelor. Astfel, un român are nevoie de 7 salarii medii brute anuale
pentru o astfel de achiziţie, ceea ce reprezintă un nivel mediu de
accesibilitate. Cele mai greu accesibile locuinţe sunt în Serbia, unde e nevoie
de 15,2 salarii medii brute anuale, iar cele mai accesibile sunt în Portugalia,
Belgia şi Irlanda (3,1 salarii medii anuale). În schimb, în România sunt cele
mai scumpe credite ipotecare, cu o rată medie a dobânzii de 5,3% pe an. La
polul opus se află Portugalia, unde dobânzile fluctuează în jurul a 1% pe an.

Aproape 54.800 de imobile au fost vândute
în iunie, în România, cu 7.000 mai multe faţă de luna mai. Cele mai multe
vânzări de imobile au fost înregistrate în Bucureşti (aproape 9.200), Braşov
(centru, peste 3.200) şi judeţul Ilfov (aflat în jurul capitalei României,
3.000). În altă ordine de idei, un sondaj relevă faptul că 70% dintre români
consideră că prețul apartamentelor este supraevaluat, dar că, în viitor, acesta
va crește. Un român din trei are în plan să îşi cumpere o locuinţă în următorul
an, iar jumătate dintre cumpărători utilizează economiile personale şi/sau
salariul pentru avans. Doi din trei români consideră că deţinerea unui imobil
reprezintă, în general, o investiţie bună.