Piaţa imobiliară
Preţurile locuinţelor din Sibiu şi Timişoara au scăzut cel mai puţin în ultimii şase ani, anume de la începerea crizei financiare, cu 16%, respectiv 25%, în condiţiile în care în Râmnicu Vâlcea, Constanţa şi Bucureşti au fost consemnate cele mai mari depr
Florin Orban, 23.01.2015, 09:33
Preţurile locuinţelor din Sibiu şi Timişoara au scăzut cel mai puţin în ultimii şase ani, anume de la începerea crizei financiare, cu 16%, respectiv 25%, în condiţiile în care în Râmnicu Vâlcea, Constanţa şi Bucureşti au fost consemnate cele mai mari deprecieri, de peste 40%, potrivit datelor portalului imobiliare.ro. Portalul a realizat o analiză la nivelul a 15 oraşe reşedinţă de judeţ pe segmentul apartamentelor, din care a reieşit că doar două dintre acestea au înregistrat reduceri de preţ mai mici de 30% în ultimii şase ani. Astfel, Sibiul este oraşul cu cea mai mică rată de depreciere a locuinţelor, în condiţiile în care din trimestrul al patrulea din 2008, apartamentele scoase la vânzare aici s-au ieftinit cu 16%, de la o medie de 834 de euro pe metru pătrat util până la 697 de euro pe metru pătrat. Iar în Timişoara, apartamentele s-au ieftinit cu 25% în perioada 2008 – 2014, de la o medie de 1.099 de euro pe metru pătrat util, până la 824 de euro pe metru pătrat. Cu un declin moderat al preţurilor, respectiv sub 40%, au fost plasate Braşov – minus 30%, până la 818 euro, Cluj-Napoca – minus 32%, până la 968 de euro, Iaşi – minus 33%, până la 799 de euro şi Ploieşti – minus 34%, până la 733 de euro.
În fruntea topului oraşelor în care s-au produs cele mai mari scăderi de preţuri se situează Râmnicu Vâlcea, unde apartamentele şi-au pierdut 50% din valoare pe parcursul crizei, astfel că în trimestrul al patrulea din 2014 suma medie solicitată de vânzătorii din oraş se situa la 598 de euro pe metru pătrat faţă de 1.200 de euro pe metru pătrat în 2008. Constanţa a consemnat o depreciere a preţurilor de 45%, de la 1.552 de euro pe metru pătrat în 2008, până la 858 de euro pe metru pătrat la finele anului trecut. Bucureştiul se situează, şi el, în topul oraşelor cu cele mai mari rate de depreciere consemnate în ultimii şase ani, cu o scădere de 44%, de la 1.899 de euro pe metru pătrat, până la 1.056 de euro pe metru pătrat.
Pe segmentul de case – vile, studiul realizat de portalul imobiliar în cinci mari oraşe din ţară şi împrejurimi arată că acest tip de locuinţă din zona Constanţei şi-a menţinut cel mai bine valoarea, consemnând un recul de 21,2%, de la 972 la 766 de euro pe metru pătrat util. În zona Timişoarei, preţurile caselor au scăzut cu 30% în decursul ultimilor şase ani, de la un nivel de 1.000 de euro pe metru pătrat, până la 700 de euro pe metru pătrat, iar casele şi vilele din Cluj-Napoca şi împrejurimi s-au ieftinit în perioada analizată cu circa 31,9% ajungând, în trimestrul al patrulea al anului trecut, la o valoare de 1.075 de euro pe metru pătrat util. În zona Braşovului, pretenţiile vânzătorilor se situau anul trecut la o medie de 816 euro pe metru pătrat util, în scădere cu 39,1% faţă de nivelul de 1.340 de euro pe metru pătrat consemnat în 2008. În ultimii şase ani, cea mai mare rată de depreciere pe segmentul caselor şi vilelor a fost consemnată în zona Capitalei. Valoarea de vânzare pentru acest tip de proprietăţi a scăzut cu 43,5% în perioada menţionată, de la 2.333 la 1.318 euro pe metru pătrat util.
