Piaţa imobiliară

Piaţa rezidenţială din România tinde să revină pe un făgaş ascendent al preţurilor, la nici trei luni de la intrarea în vigoare a Legii dării în plată

Florin Orban, 26.08.2016, 14:07

Piaţa rezidenţială din România tinde să revină pe un făgaş ascendent al preţurilor, la nici trei luni de la intrarea în vigoare a Legii dării în plată, destinată cetăţenilor care nu îşi mai pot achita creditele pe care le-au contractat pentru a-şi cumpăra o locuinţă. În iulie, preţurile la nivel naţional au consemnat o creştere de 1,5%, de la 1.020 la 1.035 de euro pe metru pătrat, conform site-ului “Imobiliare.ro”. Spre deosebire de luna iunie, această tendinţă se resimte şi în marile oraşe ale ţării, inclusiv în Bucureşti.

Faţă de perioada similară a anului trecut, pretenţiile actuale ale vânzătorilor sunt, per ansamblu, cu 9,6% mai ridicate, se precizează în studiul “Imobiliare.ro”. În Bucureşti, după o scădere de 2,8% consemnată în iunie, preţurile au revenit pe creştere, cu un plus de 3,4% în iulie, până la 1.131 de euro/mp, cu 5% mai mult decât în vara lui 2015. Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,8% în iulie, de la 1.068 la 1.059 de euro/mp, astfel că evoluţia ascendentă a fost dictată în mod exclusiv de segmentul locuinţelor noi. Acestea s-au apreciat cu 5,6%, de la 1.110 la 1.172 de euro/mp.

În Braşov, suma medie solicitată de vânzători a scăzut uşor, cu 0,2% mai exact, de la 900 la 898 de euro/mp, însă faţă de perioada similară a anului trecut, valoarea actuală este cu 3,5% mai mare. În ultima lună, apartamentele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,4%, până la 899 de euro/mp, iar cele noi s-au scumpit cu 0,7%, de la 888 la 894 de euro/mp.

În Cluj-Napoca, preţurile au consemnat o creştere de 1,2% în ultima lună, de la 1.200 la 1.214 euro/mp, ceea ce echivalează cu un plus de 13% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Preţurile apartamentelor vechi s-au majorat cu 0,3%, până la 1.249 de euro/mp, în timp ce, pe segmentul rezidenţial nou, a avut loc o creştere de 2,6%, de la 1.135 la 1.164 de euro/mp.

În Constanţa, pretenţiile proprietarilor s-au diminuat cu 1,1% pe parcursul lui iulie, de la 967 la 956 de euro/mp, dar se situează cu 5,6% peste nivelul atins în urmă cu un an. În ultimele 31 de zile, conform “Imobiliare.ro”, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,7%, până la 952 de euro/mp, iar cele noi cu 2,3%, de la 999 la 976 de euro/mp.

În fine, în Timişoara, preţurile cerute de vânzători au crescut cu 0,9% în ultima lună, de la 991 la 1.000 de euro/mp, nivelul actual al preţurilor fiind cu 11,2% mai mare decât în perioada similară din 2015. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1% în iulie până la 997 de euro/mp, iar cele noi s-au apreciat cu 0,3% până la 1.016 euro/mp.