Preţurile terenurilor
Potrivit legii de vânzare-cumpărare a terenurilor agricole extravilane din România pot cumpăra astfel de terenuri în ţara noastră cetăţenii români, cetăţenii unui stat din UE si alte state.
Florin Orban, 27.02.2015, 09:53
Potrivit
legii de vânzare-cumpărare a terenurilor agricole extravilane din România pot
cumpăra astfel de terenuri în ţara noastră cetăţenii români, cetăţenii unui stat din
Uniunea Europeană, cetăţenii statelor care fac parte din Acordul privind
Spaţiul Economic European, anume Norvegia, Liechtenstein şi Islanda sau ai
Confederaţiei Elveţiene, apatrizii cu domiciliul în România, într-un stat din
Uniunea Europeană, într-un stat din Spaţiul Economic European sau în
Confederaţia Elveţiană. De asemenea, pot cumpăra teren persoanele juridice având naţionalitatea română şi persoanele juridice având naţionalitatea unui stat membru
al Uniunii Europene, a statelor care sunt parte din Acordul privind Spaţiul
Economic European sau a Confederaţiei Elveţiene. Toţi
aceştia pot cumpăra teren agricol extravilan în România respectând dreptul de
preempţiune al coproprietarilor, arendaşilor, proprietarilor vecini, precum şi
al statului român, reprezentat prin Agenţia Domeniilor Statului, în această
ordine, potrivit Legii de vânzare-cumpărare a terenurilor agricole extravilane.
Dacă niciun preemptor nu îşi manifestă intenţia de cumpărare, atunci vânzarea
este liberă, conform normelor de aplicare a legii. Primăria eliberează
vânzătorului o adeverinţă însoţită de o copie certificată de conformitate cu
originalul a ofertei de vânzare, urmând ca acesta să aleagă un cumpărător. În
această situaţie, dacă în ofertă nu este prevăzută nicio condiţie,
terenul poate fi vândut în orice condiţii, cu excepţia diminuării preţului.
În medie,
în România, un hectar de pământ agricol se vinde cu 2.500 – 3.000 de euro, cu
mult mai ieftin decât media europeană, de 15.000 de euro. Unele terenuri
agricole din România pot ajunge, însă, la preţuri mai mari de 5.000 de euro pentru
un hectar.
În ceea ce priveşte
terenurile intravilane din Bucureşti, cele cu suprafeţe de 500 – 600 de metri
pătraţi din zone foarte bune ale capitalei României sunt
cele mai căutate de către investitori. Aceste terenuri au în general
autorizaţii de construcţie, iar preţurile de tranzacţionare sunt de 1.500 -
2.000 de euro pe metru pătrat. În prezent, preţurile la care sunt scoase la
vânzare terenurile în Bucureşti variază de la 400 – 500 de euro pe metru pătrat
în zonele Timpuri Noi, Lujerului şi Bucureştii Noi, la 500 – 600 de euro în zona Progresului şi la 900 – 1.100 de euro pe metru pătrat în zona Calea
Floreasca – Barbu Văcărescu.
