Les entrepreneurs du BTP reportent les projets

Eugen Cojocariu, 22.10.2022, 10:35

En Roumanie le secteur du bâtiment est toujours marqué
par des fluctuations et des incertitudes. Près de trois quarts des grands
constructeurs roumains reportent des projets en raison de la flambée des prix
des matériaux de construction. De plus, 4 entrepreneurs sur 10 invoquent les
délais prolongés de livraison des matériaux parmi les principaux problèmes
auxquels ils sont actuellement confrontés, un contexte dans lequel ils ont également constaté une baisse
de la demande de la part des clients
ou encore une réduction de la taille des projets. Cependant, un effet positif
de l’augmentation des prix peut être constaté dans le comportement des entreprises.
Et pour cause, celles-ci sont désormais
à la recherche de solutions
innovantes, telles que l’optimisation du design et de la qualité de conception,
pour économiser les matériaux, réduire les pertes et les déchets, ou bien le chois de technologies avancées,
indique le rapport. Dans ce contexte, seulement 10 % des entrepreneurs ont
arrêté ou gelé les travaux, et 2 % ont licencié des salariés pour répondre à la
nouvelle situation du marché.

Plus de la moitié des constructeurs tablent sur des revenus supérieurs par
rapport à l’année dernière, et un quart s’attendent pourtant à une baisse de leur chiffre d’affaires. En fait,
les bénéfices réalisés dans ce secteur
ont atteint le plus haut niveau depuis la chute du communisme, en décembre
1989. Dans ces conditions, le volume des investissements immobiliers pour la
Roumanie, au deuxième trimestre 2022, a été estimé à plus de 257 millions
d’euros, soit environ 4 fois supérieur à celui enregistré au trimestre
précédent, selon les données publiées par une société de conseil en immobilier.
La Société estime que, jusqu’à la fin de cette année, le volume des
investissements immobiliers devrait toucher un milliard d’euros. Selon la
source citée, jusqu’à la fin de cette année, plus de 150.000 mètres carrés
seront ajoutés aux stocks des ventes en détail, alors que les stocks industriels
devraient atteindre plus de 6,3 millions de mètres carrés.

Les entrepreneurs les plus importants ciblent les projets
publics, tels que les travaux d’infrastructure, les constructions sociales et les
services publics. Dans le secteur privé, le domaine le plus attractif pour la
période à venir est celui des constructions industrielles, suivi par les
investissements commerciaux et résidentiels. Par contre, le secteur des bureaux
et des immeubles tertiaires a le taux de sélection le plus faible.

Sur cette toile de fond, le nombre de permis de
construire délivrés pour des immeubles résidentiels a diminué de 10,5 %, au
cours des 8 premiers mois de l’année en cours, par rapport à la même période en
2021, selon l’Institut National de la Statistique. Ainsi, à depuis le début de
l’année et jusqu’au 31 août, plus de 30.000 permis de construction ont été accordés
pour des immeubles résidentiels, et des baisses ont été enregistrées dans
toutes les régions de développement. Selon les statistiques, en août 2022, par
rapport à juillet, un peu plus de 4.000 permis de construire ont été délivrés
pour des immeubles résidentiels, en hausse de 4,6 %. Sur l’ensemble des autorisations,
plus de 69 % sont dans le milieu rural. (Trad. Andra Juganaru)