Clădirile viitorului… tot mai verzi

In România există 65 de proiecte de imobile eficiente energetic şi cu un impact redus asupra mediului înconjurător, arată un raport realizat, recent, de Consiliul Român pentru Clădiri Verzi (RoGBC).

România Internațional, 26.07.2013, 10:10

In România există 65 de proiecte de imobile eficiente energetic şi cu un impact redus asupra mediului înconjurător, arată un raport realizat, recent, de Consiliul Român pentru Clădiri Verzi (RoGBC) în parteneriat cu societatea NAI România. Dintre acestea, 17 construcţii sunt certificate internaţional, în timp ce 48 de clădiri, care beneficiază de un audit energetic, sunt încadrate în clasa A. Imobilele identificate reprezintă, prin suprafaţa construită, 5% din totalul clădirilor realizate în perioada 1990-2013. Ele sunt amplasate atât în Bucureşti cât şi în provincie, în special în oraşele mari. O contribuţie importantă la dezvoltarea clădirilor verzi din Bucureşti o are şi Primăria Sectorului 1, după cum spune Ion Brad preşedintelele Consiliului Local: “Incă din 2006 am promovat începerea acestei acţiuni numită “anveloparea” blocurilor de locuinţe şi deocamdată suntem la aproape 410 blocuri terminate. 200 sunt în lucru, se vor mai termina până la sfârşitul lui 2013 încă 200 şi pentru 2014 avem, de asemenea, 200 de blocuri în vedere să le reabilităm termic. In total sunt 1000 de blocuri. Toate acestea se înscriu în această linie de reducere a consumurilor energetice şi a creşterii nivelului Co2 în atmosferă. Luna trecută am adoptat un proiect de hotărâre prin care toate şcolile din sectorul 1, pe acoperişuri, acolo unde este posibil, vor avea montate panouri fotovoltaice în vederea asigurării fie a iluminatului, fie alte panouri care să producă energia termică necesară fie pentru apa caldă, fie pentru încălzire …”

O mare parte din clădirile verzi ale României se găsesc în Bucureşti. Crystal Tower este cu siguranţă una din cele mai interesante, fiind premiată de Asociaţia profesioniştilor Green Building din Europa Centrală şi de Est pentru certificarea BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM) este cel mai vechi şi mai important instrument de evaluare a clădirilor verzi la nivel internaţional, lansat în anul 1990, în Marea Britanie). Mihaela Drăghici, reprezentat Crystal Tower: “Proiectul Crystal Tower este primul din ţara noastră certificat BREEAM la nivel Excelent. Cu un design architectural modern, sofisticat şi elegant şi cu un accent deosebit pe protejarea mediului şi pe consum redus de energie. Clădirea are dotări tehnologice deosebite, mare parte introduse în premieră în România. Aş menţiona aici peretele cortină dublu care are încorporat sistemul inteligent de jaluzele controlat de senzori solari, pentru protecţie solară şi pentru o izolare termică. Apoi sistemul de ventilaţie VRV2 sau sitemul BMS de ultimă generaţie (Building Management System) care controlează, monitorizează şi optimizează facilităţile clădirii. Proiectul Crystal Tower nu este doar o clădire verde ci este şi o clădire foarte sigură, structura de rezistenţă este de tip BAR, beton cu armătură rigidă, fiind una din cele mai sigure clădiri din România, proiectată pentru seisme de până la 8,5 grade pe scara Richter.”

Clădirea e concepută pentru a răspunde atât pentru nevoile şi cerinţele companiilor cât şi diferitelor nevoi şi preocupări cu caracter personal ale oamenilor în prezenţa unei game variate de servicii şi facilităţi: spaţii de birouri, de conferinţe, restaurant, baruri şi cafenele, toate situate la etajul 15, centrul de fitness şi spam la etajul 14, spaţii de parcare, patru niveluri subterane şi nu în ultimul rând heliport pe acoperiş. Crystal Tower este, de altfel, unica clădire privată din România care dispune de o astfel de facilitate.

Legislaţia din România permite scăderea impozitului la clădirile care folosesc la construire sau reconstruire tehnologiile clădirior verzi. Reprezentantul RoGBC, Luiza Manolea, va solicita autorităţilor reducerea acestor impozite tocmai pentru a stimula construirea acestor tipuri de clădiri. ”Propunem două tipuri de reduceri ale impozitului. O reducere de bază şi reduceri suplimentare. Reducerile de bază sunt cele acordate în temeiul certificării internaţionale şi a clasei de performanţă energetică. Reducerile suplimentare vizează alte criterii cum ar fi emisiile de oxizi de azot din centralele folosite pentru încălzire, consumul de apă potabilă, cu cât consumi mai puţin cu atât beneficiezi de un procent suplimentar al reducerii taxei tale, impozitului tău pe clădire, apoi gestionarea apelor pluviale şi un alt criteriu ar fi folosirea unei inspecţii termografice care să-ţi indice cât de sigură este clădirea ta”.

Specialiştii susţin că liberalizarea preţului energiei va impulsiona construcţia clădirilor verzi. Teoretic, până la sfârşitul anului 2020, toate proiectele noi ar trebui să fie clădiri zero-energie (zero consum net de energie şi zero emisii de CO2).