Quoi de neuf sur le marché immobilier de Roumanie?
Plus de 57 300 ventes immobilières ont eu lieu en
Roumanie dans le courant du mois de juillet, soit 4 400 de plus qu’en juin. Sur
ce total, 11 400 ont été enregistrées à Bucarest, 3400 dans le département
d’Ilfov, proche de la capitale et plus de 2 900 dans celui de Cluj, dans le
nord-ouest de la Roumanie. Pourtant, en juillet dernier, les Roumains ont vendu
2 000 terrains, logements et maisons de moins qu’en juillet 2021. Quant aux
terrains agricoles, sachez que la plupart des ventes ont eu lieu dans le sud et
l’ouest de la Roumanie, dans les départements de Buzau, plus de 800 terrains,
de Dolj, plus de 600 et d’Arad, plus de 570.
Luiza Moldovan, 29.08.2022, 14:37
Plus de 57 300 ventes immobilières ont eu lieu en
Roumanie dans le courant du mois de juillet, soit 4 400 de plus qu’en juin. Sur
ce total, 11 400 ont été enregistrées à Bucarest, 3400 dans le département
d’Ilfov, proche de la capitale et plus de 2 900 dans celui de Cluj, dans le
nord-ouest de la Roumanie. Pourtant, en juillet dernier, les Roumains ont vendu
2 000 terrains, logements et maisons de moins qu’en juillet 2021. Quant aux
terrains agricoles, sachez que la plupart des ventes ont eu lieu dans le sud et
l’ouest de la Roumanie, dans les départements de Buzau, plus de 800 terrains,
de Dolj, plus de 600 et d’Arad, plus de 570.
Durant les six premiers mois de l’année en cours, le prix
moyen des transactions immobilières a connu un bond de 10 % pour atteindre 103 000 euros, apprend-on auprès d’une
agence. 92 % des transactions immobilières réalisées en juillet dernier ont été
résidentielles, 4% commerciales et seulement 2 % industrielles. Pour les
logements, ce sont surtout les petits appartements d’une pièce ou deux ou
encore, les maisons, qui ont le vent en poupe. 35 % des transactions
immobilières réalisées durant le premier semestre de l’année en cours ont eu
pour objets des appartements et 32 % des maisons. Sur l’ensemble des
appartements vendus ou achetés dernièrement en Roumanie, 80 % d’entre eux sont
des logements anciens. A en croire les spécialistes, le marché immobilier
restera stable, sans connaître des baisses significatives de prix d’ici la fin
de l’année.
Durant la première moitié de l’année en cours, la
construction des maisons unifamiliales et de villas en Roumanie a augmenté de
18 %, de 1 3% pour les bureaux, de 11 % pour les logements industriels, de 4 % pour
les immeubles résidentiels et de 3 % pour les pensions et hôtels. D’ailleurs,
les spécialistes remarquent que les projets résidentiels et industriels sont
les plus nombreux et représentent la moitié des projets de construction
réalisés durant le premier semestre de 2022.
Et puisqu’on parle des transactions immobilières de cette
année, sachez que les Roumains ont fait construire 18 % de plus de maisons et de
villas, notamment pour pouvoir privilégier le télétravail qui depuis la
pandémie, a gagné du terrain. Cela explique le nombre à la hausse de ceux qui
préfèrent se faire construire de grandes maisons, dans les banlieues des grandes villes que d’acheter des
appartements haut de gamme dans des quartiers résidentiels.
D’ailleurs, on ne saurait nous montrer surpris que ce
soit justement la capitale, Bucarest, qui domine les préférences des investisseurs
immobiliers qui souhaitent faire construire des complexes résidentiels, suivie
par les départements de Constanta, dans le sud-est et de Timis, dans l’ouest.
La liste se complète par les départements de Bihor, dans le nord-ouest, Ilfov,
dans le sud et Cluj, dans le nord-ouest. Tous ces chiffres nous parviennent
dans le contexte d’une enquête européenne selon laquelle, 54% des investisseurs
roumains ne font pas confiance au marché immobilier et quatre sujets sur dix,
soit 38% des personnes interviewées s’attendent à un écroulement du marché
immobilier dans les 12 mois à venir.
