Comment évaluer une maison idéale ?

L'efficacité énergétique est le principal atout d'une habitation idéale pour 67 % des Roumains.

Eugen Cojocariu, 30.11.2023, 01:21

Le principal atout d’une habitation idéale

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Roumains calculent la valeur d’un logement en fonction aussi des coûts de
maintenance, l’efficacité énergétique étant pour 67 % d’entre eux le principal
atout d’une habitation idéale. C’est ce que constate une récente étude, qui
montre aussi que pour 84 % des participants à l’enquête ce sont les matériaux
de construction utilisés pour ériger un immeuble ou une maison qui favorisent
le confort thermique durant la saison froide ou chaude. Par conséquent, les
spécialistes du BTP utilisent souvent le BCA (béton cellulaire autoclavé) grâce
à sa capacité élevée d’isolation thermique.

Pour ce qui est
des utilités, 67 % des Roumains se soucient notamment pour le prix de l’électricité
et 64 % – pour celui du gaz.

C’est justement la raison pour laquelle ils pensent
que l’isolation thermique des murs, des fenêtres et du toit, ainsi que les matériaux
de construction comme ceux mentionnés antérieurement les aideront à mieux
garder la chaleur à l’intérieur du logement. A comparer avec 2022, l’étude de
cette année fait état qu’une hausse de 13 % de l’intérêt de vivre dans une
maison énergétiquement efficace à l’avenir, soit de 54 % à 67 % des sujets.

Une demande croissante pour les services de design intérieur

Voici maintenant
une autre tendance récemment constatée sur le marché des logements. Les
Roumains de l’étranger semblent s’intéresser davantage aux services de design intérieur
pour les logements qu’ils détiennent encore au pays. D’où – une hausse de 30 % par
rapport à l’année dernière des demandes pour l’aménagement des appartements à
louer ou des maisons de vacances. En fait, les propriétaires demandent
notamment des services d’aménagement intérieur clé en main, préfèrent ne pas être
présents sur le chantier et investissent des sommes allant de 30 000 à 100 000
euros. Plus de 40 % d’entre eux sont des expatriés roumains, mais il en va de
même pour les Roumains restés au pays, mais qui vivent dans d’autres localités
ou n’ont pas le temps de gérer eux-mêmes un tel projet. De l’avis des
spécialistes, l’aménagement des logement est une tendance à la hausse, étant donné
que c’est un investissement sûr et efficace sur le long terme. D’ailleurs, la
hausse des taux d’intérêt proposés par les banques et des prix de logements en général
contribue largement à la croissance du marché des locations, ce qui explique la
hausse de la demande pour l’aménagement de ces espaces.

Les loyers, à la hausse

Et justement, à propos
des locations, les loyers sont également à la hausse en Roumanie, d’un mois à l’autre
même et des différences de plus en plus importantes sont à constater entre les
appartements anciens et nouveaux, avec un intérêt de 5 à 7 % plus élevé pour
les nouvelles constructions. C’est ce que constate une autre étude menée par un
constructeur immobilier roumain. En voici un exemple concret. Si en 2022 un
appartement nouveau à deux pièces était loué pour 450 euros par mois et un
appartement ancien de la même zone – pour 400 euros, donc une écart de 50
euros, cette année la différence en est d’au moins 80 euros. Sur le long terme,
cette tendance aura un impact net sur les prix de vente des logements anciens
et nouveaux, précisent encore les spécialistes.

Voilà en bref
sur le marché des logements en Roumanie à l’heure actuelle. (Trad. Valentina
Beleavski)