RRI Live!

Écoutez Radio Roumanie Internationale en direct

Les tendances du marché immobilier en Roumanie

Inflation et augmentation significative des prix du mètre carré en Roumanie sur le dernier trimestre 2023

Photo credits: Tumisu / pixabay.com
Photo credits: Tumisu / pixabay.com

, 27.04.2024, 11:37

Les prêts immobiliers en Roumanie

En Roumanie, au premier trimestre de l’année en cours, un prêt hypothécaire s’élevait en moyenne à 66 000 €. Quand ils ont recours à la banque, les Roumains préfèrent avancer une somme supérieure à 15% de la valeur total du crédit. Dans ce contexte, le taux moyen des mensualités bancaires s’élève à 400 euros par mois, une somme égale au loyer perçu pour un appartement deux pièces. Une enquête menée récemment montre que les hommes sont plus enclins que les femmes à contracter un prêt hypothécaire, sauf que, dans la plupart des cas, les femmes ont toujours le dernier mot. Plus de 40 % des personnes ayant obtenu un crédit immobilier sont âgées de 31 à 40 ans.

La plupart des débiteurs optent pour un prêt en lei à taux fixe. La raison est simple : dans le cas des crédits en monnaie nationale, l’acompte versé à la banque est moindre et le taux d’endettement accepté est plus élevé par rapport aux prêts en devise. Depuis le début de l’année, les taux d’intérêt se sont inscrits sur une tendance à la baisse, mais leur niveau dépasse celui enregistré en 2021, avant que le marché ne soit impacté par la guerre en Ukraine et la flambée de l’inflation.

Tendances et prix du marché

En mars dernier, les prix ont augmenté sur le marché résidentiel roumain. Les propriétaires et les promoteurs immobiliers demandent 1580 euros par mètre carré dans le cas des appartements nouvellement construits. De ce point de vue, c’est la ville de Cluj qui affiche les prix les plus élevés, soit 2704 euros le prix du mètre carré, soit 11% de plus que les tarifs affichés en mars dernier. La capitale roumaine, Bucarest, propose des prix aux alentours de 1700 euros le mètre carré, tandis qu’à Brasov le prix immobilier a fait un bon de 3% en un mois, avec un prix du mètre carré actuellement à 1870 euros. Des hausses de prix sont aussi signalées à Iasi, tandis qu’à Constanta, au bord de la mer Noire, les prix n’ont pas bougé depuis février.

Par ailleurs, selon Eurostat, le prix des logements en Europe a  baissé de 0,3 % durant le quatrième trimestre 2023 par rapport au trimestre antérieur. Dans le même temps, les loyers ont augmenté de 0,6 %. Dans l’ensemble des 27 pays européens, les prix de vente et les loyers ont poursuivi leur tendance à la hausse, en enregistrant une augmentation respective de 0,2% et de 3%. Entre 2010 et le quatrième trimestre de 2023, le prix des logements en Europe a connu une augmentation de 48%, tandis que celui des loyers a grimpé de 23%. En Roumanie, les prix des ventes et des loyers  ont fait un bond de plus de 25%. (Trad : Ioana Stancescu)

Le salaire minimum européen en Roumanie
La Roumanie, en bref mardi, 25 juin 2024

Le salaire minimum européen en Roumanie

Le projet de loi concernant l’introduction du salaire minimum européen en Roumanie est en train d’être examiné par le gouvernement de...

Le salaire minimum européen en Roumanie
trenurile soarelui sursa foto CFR Calatori
La Roumanie, en bref samedi, 15 juin 2024

Les Trains du Soleil

Les Trains du Soleil relient 14 grandes villes au bord de la mer Noire   Somme toute, les touristes ont à leur disposition cet été 30 trains...

Les Trains du Soleil
Foto: Claudio Schwarz / unsplash.com
La Roumanie, en bref samedi, 08 juin 2024

Nouvelles courses aériennes cet été

Pour aller à New York    La compagnie aérienne roumaine HiSky propose à compter du 7 juin des vols direct Bucarest – New York. Les...

Nouvelles courses aériennes cet été
Les prix des logements sont à la hausse
La Roumanie, en bref samedi, 18 mai 2024

Les prix des logements sont à la hausse

Un marché immobilier à la hausse   Le marché immobilier de Roumanie commence à reprendre du poil de la bête, en témoigne le fait que les...

Les prix des logements sont à la hausse
La Roumanie, en bref samedi, 20 avril 2024

Augmentation des indemnités versées par les assureurs en 2023

D’autre part, les compagnies d’assurance ont payé plus de 169 millions de lei (plus de 33,8 millions d’euros) de sinistres au...

Augmentation des indemnités versées par les assureurs en 2023
La Roumanie, en bref samedi, 06 avril 2024

La Roumanie rejoint partiellement l’espace Schengen

La Roumanie et la Bulgarie ont partiellement intégré l’espace Schengen Depuis le 31 mars 2024, la Roumanie et la Bulgarie ont partiellement...

La Roumanie rejoint partiellement l’espace Schengen
La Roumanie, en bref jeudi, 21 mars 2024

Le marché immobilier en Roumanie

Nous estimons qu’en février 2024, presque 53.000 logements ont été vendus sur le marché de l’immobilier roumain, de 16500 de plus...

Le marché immobilier en Roumanie
La Roumanie, en bref samedi, 03 février 2024

Transport en commun intelligent

Les systèmes roumains de transport intelligents comptent parmi les plus développés d'Europe de...

Transport en commun intelligent

Partenaire

Muzeul Național al Țăranului Român Muzeul Național al Țăranului Român
Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS
Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online
Institului European din România Institului European din România
Institutul Francez din România – Bucureşti Institutul Francez din România – Bucureşti
Muzeul Național de Artă al României Muzeul Național de Artă al României
Le petit Journal Le petit Journal
Radio Prague International Radio Prague International
Muzeul Național de Istorie a României Muzeul Național de Istorie a României
ARCUB ARCUB
Radio Canada International Radio Canada International
Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti” Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti”
SWI swissinfo.ch SWI swissinfo.ch
UBB Radio ONLINE UBB Radio ONLINE
Strona główna - English Section - polskieradio.pl Strona główna - English Section - polskieradio.pl
creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti
italradio italradio
Institutul Confucius Institutul Confucius
BUCPRESS - știri din Cernăuți BUCPRESS - știri din Cernăuți

Affiliations

Euranet Plus Euranet Plus
AIB | the trade association for international broadcasters AIB | the trade association for international broadcasters
Digital Radio Mondiale Digital Radio Mondiale
News and current affairs from Germany and around the world News and current affairs from Germany and around the world
Comunità radiotelevisiva italofona Comunità radiotelevisiva italofona

Diffuseurs

RADIOCOM RADIOCOM
Zeno Media - The Everything Audio Company Zeno Media - The Everything Audio Company