Città costose per gli inquilini
Quest’autunno, la capitale della Romania è la città più costosa del paese per gli inquilini. Il mercato degli affitti è entrato nel periodo più intenso dell’anno, trainato dall’ondata di studenti alla ricerca di un alloggio prima dell’inizio del nuovo anno accademico, secondo un’analisi realizzata da una piattaforma di transazioni immobiliari.
Eugen Cojocariu, 17.09.2026, 10:10
A Bucarest, gli inquilini devono pagare in media 400 euro al mese per un monolocale e 600 euro al mese per un bilocale. Chi è interessato a un appartamento a tre camere deve mettere in conto, in media, 890 euro al mese. L’importo è determinato anche dalla posizione dell’abitazione, dalle dotazioni e dai servizi disponibili, nonché dall’età dell’immobile.
I proprietari di Cluj-Napoca (nord-ovest) chiedono agli inquilini somme simili a quelle di Bucarest nel caso dei monolocali. Il budget medio per un appartamento con due camere arriva a 580 euro al mese a Cluj-Napoca, mentre per gli appartamenti con tre stanze sale a 750 euro al mese.
A Brașov (zona centrale), un inquilino deve disporre di 350 euro al mese per un monolocale e di 500 euro al mese per un bilocale. La spesa sale a 680 euro al mese se si desidera un appartamento con tre camere.
La somma media richiesta per i monolocali dai proprietari di Costanza, sulla costa romena del Mar Nero, ha raggiunto, prima dell’inizio dell’autunno, i 350 euro al mese. Nel caso degli appartamenti con due camere, la cifra sale a 500 euro al mese. Per affittare un appartamento con tre camere, gli inquilini devono prevedere un budget mensile di 650 euro.
L’analisi evidenzia inoltre che un potenziale inquilino deve disporre di un budget medio di 340 euro al mese se desidera trasferirsi in un monolocale a Iași (nord-est), e di 450 euro al mese se preferisce un appartamento con due camere. Per gli appartamenti con tre camere, la cifra media è di 550 euro al mese.
Un budget medio di 300 euro al mese è sufficiente per affittare un monolocale in città come Craiova (sud), Galați (est) o Ploiești (sud), mentre per un appartamento con due camere l’affitto medio mensile è di 420 euro.Se nel caso degli appartamenti con tre camere a Craiova e Galați l’affitto medio richiesto è di 500 euro al mese, a Ploiești sale a 600 euro al mese.
Il centro universitario più economico è Timișoara (ovest), dove il budget medio per l’affitto di un monolocale è arrivato a 275 euro al mese. Per un appartamento con due camere, gli inquilini devono pagare 440 euro al mese, mentre per uno con tre camere la cifra è di 500 euro.
I monolocali in affitto più economici si trovano a Oradea (nord-ovest), a 250 euro al mese. Il prezzo sale a 300 euro al mese a Sibiu (centro). Gli appartamenti con due camere più economici sono disponibili per gli inquilini a Sibiu e Oradea, al prezzo di 400 euro al mese. L’affitto richiesto per gli appartamenti con tre camere arriva, nelle due città, a 500 euro al mese.
Secondo le statistiche ufficiali, gli affitti in Romania sono aumentati di oltre il 42% a luglio 2026 rispetto al luglio 2025, seguiti dal gasolio (oltre il 30%) e dalla benzina (oltre il 23%).
